山東廣播電視臺公共頻道《民生直通車》2012年08月21日播出：德州：二手房買三年 土地證沒過戶。

買房子是老百姓的大事，所以這手續(xù)一定得辦全了。這不德州德城區(qū)的劉先生說，他三年前買的二手門市房，至今這土地證，過戶手續(xù)就是辦不下來，由于土地證上依然是他人的名字，劉先生心里那叫一個“急”啊。（看來劉先生土地證辦不下來情況確實比較特殊，好在市土管局答應給劉先生好好處理這件事，我們希望工作人員能早一天把土地證發(fā)到劉先生手里幾年前買的門市房，至今這土地證上卻依然是別人的名字，難怪劉先生這么著急，劉先生說，他買的房子位于東地市場東側(cè)，一共是兩間門市，當時他看中了這個地段的商業(yè)價值，所以在2009年花了80多萬把它買了下來。

市民 劉先生 從網(wǎng)上看見登記的賣房的信息，跟房東見面，手續(xù)齊全，到了房管局政務大廳，查了查手續(xù)齊全—— （看到這套房子手續(xù)齊全，劉先生就付給了房主全款，并順利在房管局辦理了房產(chǎn)證過戶手續(xù)，隨后他又和房主去辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

市民 劉先生 過完房產(chǎn)證拿著土地證上土地局，到那里簽上字拿上費用，意思是等一到兩個月。

錢交上了，劉先生等著領(lǐng)屬于自己的土地證，然而讓他想不到的是，這一等竟然就是三年。

市民 劉先生 人家賣房的都提供全了，現(xiàn)在跟人家賣房的沒事，手續(xù)都提供全了，就是過不了戶，咱都是合法的手續(xù)過戶，土地局也不說過不了一拖再拖，拖了3年了么。

劉先生說，當時他按照工作人員的要求提供了轉(zhuǎn)戶所需的材料，并繳納了過戶費，在繳費時工作人員并沒有對材料提出異議，但接下來，他前前后后去了很多趟土管局，卻始終沒有把土地證過戶手續(xù)辦下來。為了弄清原因，記者給市土管局工作人員打電話進行咨詢。

他這個件也不是我接的，應該是2009年接的，他一直也沒辦成，他這個使用年限和用途不相符，（按照國家政策年份是有問題的？）對工作人員說，劉先生所買房子的土地證以前打的是商業(yè)用地，使用年限到2052年，但按照國家土地法規(guī)定，商業(yè)用地使用年限只有40年，由于使用年限和用途不相符，所以才會這么長時間沒辦理下來，由于劉先生遭遇的情況特殊，工作人員表示他已經(jīng)將劉先生的情況匯報給領(lǐng)導。（市土管局工作人員 各個領(lǐng)導該應該辦的各個口都初審會審已經(jīng)把這個問題落實